小区属于南开区域，周边比较发达。商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。
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物业费0.25元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。楼盘间距较适中，采光还不错，居住舒适度较高。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
59.19㎡ | 2024-04-07 | 220万 | 37338元/㎡ | 市场信息 |
55.32㎡ | 2024-03-09 | 193万 | 35250元/㎡ | 市场信息 |
40.2㎡ | 2024-03-08 | 123万 | 30846元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
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4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
买天大四季村小区房子怎么过户，过户多长时间，自己过还是找人过好？
司马庆伟
经纪人直接去房管局过户
天大四季村小区升值空间有多大，怎样才能买到，需要提前预约吗？
司马庆伟
经纪人升值空间大，环境挺好
